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063) 227-1117
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매물번호 : B82784
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전준길
전주시 완산구 메너머3길 32
45111-2023-00001
B82784
063-227-1117
junkil3216@naver.com
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| 소 재 지 | 전주시 완산구 평화동1가 | |||
|---|---|---|---|---|
| 건물용도 | 다가구주택, 제1종근린생활시설 | |||
| 대지 면적 | 239.7㎡ (72.509 평) | |||
| 건물면적 | 139.26㎡ (42.126 평) | |||
| 건물연면적 | 425.8㎡ (128.804 평) | |||
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 | 층수 | 4 층 | |
| 사용승인일 | 20171124 | |||
| 매물번호 | B82784 |
|---|---|
| 작 성 자 | |
| 상 호 | 사랑방공인중개사무소 |
| 주 소 | 전북 전주시 완산구 메너머3길 32, 2층 |
| 성 명 | 전준길 |
| 연락처1 | 010-5586-1112 |
| 연락처2 | 063-227-1117 |
| 층 | 호수 | 룸형태 | 보증금 | 월세 | 비 고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 101 | 상가 | 2,000 | 80 | |
| 2 | 201 | 쓰리룸 | 2,000 | 40 | |
| 202 | 투룸 | 500 | 40 | ||
| 203 | 투룸 | 500 | 40 | ||
| 3 | 301 | 주인세대 | 6,000 | 18 | |
| 302 | 투룸 | 500 | 40 | ||
| 4 | 401 | 쓰리룸 | 2,000 | 40 | |
| 합 계 | 0 | 13,500 | 298 |
| 매 매 가 | 75,000 |
|---|---|
| 보 증 금 | 13,500 |
| 융 자 금 | 32,600 |
| 이자율(%) | 3.5 |
| 투자금액 | 28,900 |
| 월임대료 | 298 |
|---|---|
| 월 공과금 | 0 |
| 월 이 자 | 95 |
| 월순수익 | 203 |
| 연순수익 | 2,435 |
| 수익률(%) | 8.43 |
◇위치 : 완산구 평화동1가 소재
◇도로접면: 왕복2차선 포장도로 접함
◇용도지역:제1종일반주거지역
◇건물용도:단독주택(다가구주택)
◇사용승인: 2017년도
◇면 적: 대지 243.6㎡, 건물연면적 : 356.63㎡
◇건물구조: 철근콘크리트,주차10대,남(거실기준)
-1층 : 상가(30평)
-2층 : 주택3가구(투룸2개,쓰리룸1개)
-3층 : 주택2가구(주인세대(방3, 화장실2), 투룸1개)
-4층 : 주택1가구(쓰리룸1개 )
◇ 임대차 현황
-보증금 13,500만원, 월차임298만원
-융자금 32,600만원
◇매매예정금액 : 765,000만원
-보증금과 융자금을 인수할 경우 실투자금액 : 약 3억원 정도(대출금액 또는 선순위보증금에 따라 조절가능)
◇수익률 : 8% 이상
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