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063) 227-1117
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매물번호 : B82782
▣좋은가격에 나온 잘지어진 빌라 ◈절호의 기회◎조용한전원마을내 ◐안정적 투자처◈주차좋음
전준길
전주시 완산구 메너머3길 32
45111-2023-00001
B82782
063-227-1117
junkil3216@naver.com
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| 소 재 지 | 완주군 봉동읍 | |||
|---|---|---|---|---|
| 건물용도 | 다가구주택 | |||
| 대지 면적 | 243.6㎡ (73.689 평) | |||
| 건물면적 | 143.49㎡ (43.406 평) | |||
| 건물연면적 | 356.63㎡ (107.881 평) | |||
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 | 층수 | 4 층 | |
| 사용승인일 | 2016.05.27 | |||
| 매물번호 | B82782 |
|---|---|
| 작 성 자 | |
| 상 호 | 사랑방공인중개사무소 |
| 주 소 | 전북 전주시 완산구 메너머3길 32, 2층 |
| 성 명 | 전준길 |
| 연락처1 | 010-5586-1112 |
| 연락처2 | 063-227-1117 |
| 층 | 호수 | 룸형태 | 보증금 | 월세 | 비 고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 | 201 | 300 | 30 | ||
| 202 | 300 | 45 | |||
| 203 | 300 | 30 | |||
| 204 | 200 | 30 | |||
| 3 | 301 | 200 | 36 | ||
| 302 | 300 | 40 | |||
| 303 | 200 | 30 | |||
| 304 | 300 | 31 | |||
| 4 | 401 | 주인세대 | 6,000 | 30 | |
| 402 | 투룸 | 100 | 45 | ||
| 합 계 | 0 | 8,200 | 347 |
| 매 매 가 | 63,000 |
|---|---|
| 보 증 금 | 8,200 |
| 융 자 금 | 15,700 |
| 이자율(%) | 3 |
| 투자금액 | 39,100 |
| 월임대료 | 347 |
|---|---|
| 월 공과금 | 0 |
| 월 이 자 | 39 |
| 월순수익 | 308 |
| 연순수익 | 3,693 |
| 수익률(%) | 9.45 |
◇위치 : 완주군 봉동읍 낙평리 신월마을 내
◇도로접면: 왕복2차선 포장도로 접함
◇용도지역:제2종일반주거지역
◇건물용도:단독주택(다가구주택)
◇사용승인: 2016년
◇면 적: 대지 243.6㎡, 건물연면적 : 356.63㎡
◇건물구조: 철근콘크리트,주차10대,남(거실기준)
-1층 : 주차장, 계단실
-2층 : 주택4가구(원,투룸4개)
-3층 : 주택4가구(원,투룸4개)
-4층 : 주택2가구(주인세대 30평+복층, 투룸1개 )
◇ 임대차 현황
-주인세대 소유자 거주 중(입주가능)
-보증금 8,200만원, 월차임347만원
-융자금 15,700만원
◇매매예정금액 : 65,000만원
-보증금과 융자금을 인수할 경우 실투자금액 : 약 3~4억원 정도(대출금액 또는 선순위보증금에 따라 조절가능)
◇수익률 : 9% 이상
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